En AT GABINETE TÉCNICO somos una empresa especializada en coordinar soluciones técnicas para la conservación y rehabilitación de edificios. Nuestro equipo está formado por Arquitectos y Arquitectos Técnicos con más de 20 años de experiencia, dedicados al campo de la Rehabilitación, Conservación y Mantenimiento de Edificios.

El objetivo es ofrecer un servicio integral, cercano, rápido y de calidad a Comunidades de Propietarios y Administradores de Fincas, basado en la PROFESIONALIDAD y el RIGOR. Le asistimos en todo el proceso.

La Obligación en Sevilla

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un procedimiento obligatorio para los propietarios de toda construcción y edificación en Sevilla. Se asemeja a la ITV de los vehículos y su fin es verificar que el inmueble cumple con el deber de conservación en adecuadas condiciones de seguridad, salubridad y ornato público.

Esta obligación se regula en base a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) y el Texto Refundido de la Ordenanza sobre Inspección Técnica de Edificaciones de Sevilla (publicado en el BOP de Sevilla el 16 de noviembre de 2011).

Plazos obligatorios en Sevilla

• Primer informe de ITE: Debe presentarse dentro del año siguiente a aquel en que el edificio cumpla 20 años de antigüedad.
• Renovación periódica: Se renueva cada 10 años desde el vencimiento del plazo en que debió presentarse el anterior.

Nuestro Servicio Integral de estudios previos de estado de la comunidad

En AT GABINETE TÉCNICO le garantizamos la tramitación total del expediente.

Para su total tranquilidad y comodidad, el servicio a prestar engloba el conjunto de trámites y gestiones necesarias para llevar a cabo todo el proceso:

1. Visita/s de Inspección y estudios previos de estado de la comunidad: Realizamos el reconocimiento visual del edificio, revisando especialmente:
   • Cimentación y Estructura: Daños que comprometan la resistencia mecánica y estabilidad.
   • Fachadas y Medianeras: Elementos que puedan suponer un peligro para la vía pública (cornisas, aplacados).
   • Estanqueidad e Instalaciones Generales: Estado de cubiertas, azoteas, redes de fontanería, saneamiento y electricidad.
2. Redacción del Informe: Elaboramos el informe de ITE según el modelo oficial de la Ordenanza Municipal, incluyendo planos de situación y fotografías.
3. Gestión y Trámites Oficiales: Nos encargamos del Visado en el Colegio Profesional y la Presentación electrónica o en el Registro de Entrada de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla.